В гражданско-правовых отношениях Российской Федерации, в законе об аренде имущества, есть раздел регламентирующий основные положения по досрочному расторжению, заключённого между арендодателем и арендатором, договора об аренде имущества. Рассмотрим некоторые, часто встречающиеся, ситуации о ликвидации договорных отношений со стороны арендатора. Арендатор, физическое или юридическое лицо, заключает договор, на аренду транспортного средства, с арендодателем который владеет по праву собственности автомобилем. Согласно заключённому между сторонами соглашения, с определённого числа владелец обязан представить, для работы, пользователю транспортное средство. Однако по истечению назначенного времени арендодатель не предоставил машину, за исключением форс-мажорных обстоятельств, оговоренных в данном документе, арендатору, без разъяснения причин, срывающих договорные обязательства. В таком случае действия лица, предоставляющего в аренду имущество, решением суда могут быть признаны противоречащими договорным пунктам и сам документ признан досрочно расторгнутым, если арендатор подаст заявление о преждевременном расторжении этого документа. Аналогичное судебное решение может быть принято и в том случае, если владелец транспортного средства, после вступления договора об аренде в силу, запрещает использовать автомобиль арендатором в силу надуманных арендодателем причин, не предусмотренных настоящим договором.
Наступление аналогичных последствий может быть и в случаях, когда, к примеру, при проверке двигателя автомобиля арендатором, внешне не было обнаружено причин непригодности мотора к эксплуатации. Согласно представленным документам авто находилось в исправном состоянии либо вовремя проведённым капитальным ремонтом. После этого, в процессе эксплуатации происходит поломка двигателя и дальнейшее использование автомобиля невозможно. Необходимо проводить капитальный ремонт агрегата. В данном случае арендатор не мог знать о состоянии мотора и не имел возможности, это узнать без сообщения арендодателя, кроме этого он не мог визуально, при осмотре обнаружить внутреннюю неисправность двигателя. Однако, согласно договору, арендодатель обязан передать арендатору исправное транспортное средство. Если этого не произошло и в силу вышеперечисленных обстоятельств пользователь может обратиться в суд на действия владельца по прекращению настоящего договора, до истечения срока действия документа.
Преждевременное расторжение договора аренды по заявлению арендатора может наступить и в случае, когда владелец, в установленный договором срок, не проводит капитальный ремонт двигателя. Если пункт об обязательном капитальном ремонте отсутствует, то арендодатель обязан провести капитальный ремонт, согласно выработанному моторесурсу транспортным средством после последнего капитального ремонта.
Приведённый перечень причин досрочного прекращения договора аренды арендатором может включать в себя дополнительные пункты, предусмотренные договором и статьями Гражданского кодекса РФ.
